8月北京出台新一轮楼市优化政策后，市场反应逐步显现。此次调整将非本市户籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由此前的2年下调至1年，意味着不少原本“要等到明年才能买”的客户提前获得了入场资格。
住房公积金贷款额度同步大幅上调。购房家庭中一人缴存公积金的，首套最高可贷120万元；夫妻双方均缴存的，首套最高可贷240万元，叠加城六区外购房、绿色建筑、多子女家庭等上浮政策后，双缴存家庭首套最高可贷340万元。与此同时，凭装修装饰增值税发票还可提取公积金用于自住住房装修，每套最高25万元。
链家西南四环北大地片区客户经理毕夏迪介绍，新政前该门店二手房月均成交仅6到7套，而截至8月22日当月已成交16套二手房及2套新房，变化明显。该片区以总价200万元左右的刚需房源为主，正契合被释放出的真实居住需求。
多家机构认为，随着“金九银十”传统营销节点临近，叠加政策优化，北京新房、二手房交易活跃度有望提升，但区域与新旧房之间的分化仍将延续。
来源：腾讯新闻（经济参考报）（https://new.qq.com/rain/a/20260902A04HN700）
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