多家机构数据显示，上周（7月20日至26日）北京新房市场出现量价齐升行情。北京商品住宅成交673套，环比上涨10.77%；成交面积8.71万平方米，环比上涨16.13%；成交金额50.24亿元，环比上涨15.28%；成交均价57679元/平方米，环比微降0.71%。
市场焦点集中在西城区什刹海八步口胡同的四合院项目。北京市住建委网签信息显示，该项目共有6套四合院取得预售许可证，单套面积从约849平方米到1000平方米以上。上周有4套四合院售出，总签约金额7.85亿元，其中最贵一套网签价格达3.96亿元，其余3套网签价也均超过1亿元。
尽管整体市场仍处调整期，北京豪宅市场保持较高热度。据合硕机构统计，今年以来北京单套价格超过2000万元的豪宅成交843套，网签总额263.85亿元，创近三年同期新高。全国范围内，总价1000万元以上高端住宅成交中，上海占4922套，北京以2926套紧随其后。
业内分析认为，在全球经济不确定性加大的背景下，核心城市核心地段的稀缺房产成为资产避险的选择；高净值人群的购房逻辑正从“成本导向”转向“价值导向”，更看重不可复制的地段与资源。
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