4月29日，中航北京昌保租赁住房REIT（基金代码：180503）在深圳证券交易所上市交易，成为北京首例由区级平台主导发行的公共租赁住房公募REITs，也是北京市第二只上市交易的保障性租赁住房REITs产品。
该基金由昌平保障房公司担任原始权益人，中航基金任基金管理人，底层资产为位于昌平区未来科学城的滟澜新宸、国瑞熙院、未来融尚家园三个人才公租房项目，总建筑面积10.56万平方米，共计1394套房源，主要面向未来科学城内科技企业员工、高校教职工及符合条件的新市民、青年人。
发行阶段认购火爆，网下询价认购倍数达434.92倍、刷新国内不动产REITs网下认购历史纪录，公众有效认购倍数高达1249.33倍。基金总份额4亿份，发售价格2.317元/份，募集资金总额9.268亿元，2022至2024年历史三年平均出租率达98%。项目以资本市场为纽带构建“投融管退”闭环，为全国保障性住房资产证券化提供可复制、可推广的“昌平样本”。
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